THE 1.5 TRILLION MEGA-PLOT: ACQUIRING PIK 2’S DIRECT NEIGHBOR

Di dunia institutional real estate, lahan seluas ± 64 Hektar yang menempel persis dengan mega-proyek PIK 2 adalah sebuah anomali langka. Pertanyaan terbesar di benak para investor pasti: "Lahan seluas dan strategis ini, kenapa tidak dibeli oleh developer sebelahnya?"

Jawabannya terletak pada history dan privilese kepemilikan properti ini.

Pemilik lahan telah menguasai area ini secara sah sejak era 1980-an. Sempat melewati friksi sengketa klaim di masa lalu, lahan ini telah memenangkan putusan hukum secara mutlak, membuktikan legalitas baja yang dimilikinya. Hasilnya? Status properti ini sekarang 100% Clean, Clear, dan Battle-Tested. Seluruh bukti kepemilikan yang terdiri dari 135 sertifikat (109 SHM, 25 SHGB, dan 1 SHP) berada aman on-hand di tangan owner.

Secara eksklusif, pemilik memutuskan untuk hanya melepas mahakarya lahan seluas 639.248 m² ini kepada developer atau investor independen. Ini adalah peluang "sekali seumur hidup" bagi raksasa properti lain untuk memonopoli kawasan tepat di sebelah Casa Montana dan Casa Pasadena PIK 2.

Secara tata ruang, lahan dengan panjang membentang hingga 2.157 meter ini sangat ideal untuk dibangun mega-township perumahan mandiri atau sentra logistik premium. Aksesnya super eksklusif: memiliki private road selebar 10 meter sepanjang 700 meter, yang titik masuknya berjarak hanya sekitar 150 meter saja dari Main Entrance Casa Montana PIK 2.

Bulletproof legality. Strategic monopoly. The ultimate institutional play.

The Signature Portfolio:
Lokasi Lahan: Bersebelahan persis dengan Casa Pasadena & Casa Montana PIK 2.
Total Luas Aktual: 639.248 m² (± 64 Ha).
Status Legalitas: 100% Clean & Clear (135 Sertifikat On Hand: 109 SHM, 25 SHGB, 1 SHP).
Akses Eksklusif: Private Road (Lebar 10m x Panjang 700m) & Akses jalan tanggul Kali Cisadane.
Peruntukan Ideal: Mega-Township Perumahan / Kawasan Pergudangan Logistik Terpadu.
Data Pendukung: Laporan Final Appraisal dari Colliers International tersedia.

ACQUISITION PRICE: IDR 2.500.000 / m² (NEGOTIABLE)
(Estimated Total Valuation: ± IDR 1.598.120.000.000,-)

Curated by The Find | TF Luxury Standards
Strictly for Qualified Institutional Buyers & Top-Tier Developers. Dokumen legal & histori putusan tersedia. DM atau WhatsApp untuk mengatur Confidential Boardroom Meeting.

Umar Firmansyah | The Find
Powered by LJH Realty Kebayoran
+62 (812) 9143 6983
(WhatsApp Message Only)